Le Baromètre » juin 2010

Edito

L’analyse de Roland Tripard, Président du directoire du groupe SeLoger.

La reprise du marché immobilier se confirme. Notre indice national de l’offre immobilière affiche en ce mois de Juin, une hausse de + 1,34 points. Après 6 mois de hausse, une pause en Avril et en Mai, le marché se redresse avec une augmentation générale des prix affichés, non plus seulement dans les grandes villes mais sur l’ensemble de la France. Ceci à quelques exceptions près, Beauvais, Aurillac, Nevers et Cahors par exemple. La forte demande tire les prix à la hausse. A Paris en particulier où l’on atteint les 10% de hausse sur les 12 derniers mois.
Sur le marché locatif, la stabilisation se confirme.

Le réveil de Marseille. Avec une forte hausse des prix de mise en vente de l’immobilier ancien de 3,69 % sur les trois
derniers mois, la cité phocéenne rattrape une partie de son retard sur les autres grandes capitales régionales. Grâce à cette
augmentation, la ville figure parmi les 4 plus fortes progressions trimestrielles, juste derrière Orléans, Caen et Bourges.
Surtout la performance annuelle repasse en territoire positif. Coté baisse, on note toujours les chutes les plus sensibles des
prix de mise en vente dans les villes moyennes comme Saint-Brieuc, Laon et Albi.

Si le marché locatif est plutôt stable, depuis trois mois, dans les grandes villes, des écarts plus importants sont à noter dans les villes secondaires. Ainsi, on observe de fortes hausses des tarifs des baux à Lons-le-Saunier, Calais
ou Annecy. Exception à la règle, les augmentations de près de 2 % scannés à Clermont-Ferrand et Epinal. Au rayon des
baisses, pas de surprise non plus. Le podium est occupé par Saint-Brieuc, Laon et Albi. Des villes où la petite taille du
marché peut très vite décaler les prix de l’offre locative.

Paris	Région parisienne	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Rhône-Alpes	Grand Nord	Centre Est
Grand Est	Grand Sud	Atlantique
Région Centre	Grand Ouest