Le Baromètre » Mars 2010

Edito

L’analyse de Roland Tripard, Président du directoire du groupe SeLoger.

La hausse des prix marque le pas, sauf à Paris.
« Pour la deuxième fois consécutive depuis le début de l’année, notre indice national des prix de l’offre immobilière montre clairement des signes de stabilisation du marché. Au mois de mars, il recule ainsi de 0,32 point. Preuve que dans les agences immobilières, les prix se maintiennent partout en ce début d’année, après le coup de fouet de fin 2009. Partout, sauf à Paris. Dans la capitale, en effet, dopés par une demande de plus en plus forte pour des appartements de 2 et 3 pièces, les prix affichés continuent de grimper. En trois mois, la hausse atteint désormais 2,2 %. Quelques villes de province connaissent également un trimestre de hausse des prix. C’est le cas de Strasbourg où les tarifs ont augmenté de 3,7 % ou encore de Tours qui gagne 3,4 %.

Les baisses de prix dominent en France et stabilisent l’indice national des prix de l’offre immobilière.
A l’image de Paris, une dizaine de villes connaissent des hausses de prix supérieures à 2 % sur les trois derniers mois. Un palmarès dominé par Mont-de-Marsan avec 4,7 % de hausse, Le Havre (3,8 %) et Strasbourg (3,7 %). Arras, Tours, Digne-les-Bains, Rodez, Tarbes, Nice et Chartres complètent la liste des plus fortes hausses. Des baisses de même ampleur ont été notées à Cahors (- 4,7 %), Briançon (-3,79 %) et Nevers (- 3,5 %).

Tendance neutre au mois de mars pour le marché locatif.
Malgré des hausses de prix supérieures à 2 % encaissées par les locataires d’Agen, d’Albi ou de Bayonne et des baisses du même ordre enregistrées à Châlons-en-Champagne, Epinal et Annecy, les loyers sont restés stables en France depuis le début d’année. Une période peu propice aux grandes migrations de population.

Paris	Région parisienne	Provence-Alpes-Côte d'Azur
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