Le Baromètre » Région parisienne

Ventes

Contrairement à l’évolution constatée dans la capitale, les prix n’ont toujours pas repris le chemin de la hausse dans les sept départements de l’Ile-de-France. Mais on note un phénomène de stabilisation dont le meilleur exemple est l’Essonne où les prix restent stables depuis trois mois (0,1 %) alors qu’ils ont perdu plus de 3 % sur un an glissant. De même, en Seine-Saint-Denis, on note un très léger rebond (+ 0,3 %) après 2,7 % de baisse en un an. A noter, une exception : les Hauts-de-Seine qui semblent davantage suivre la tendance observée à Paris. En trois mois, les prix ont bondi de 1,5 % dans le 92, ce qui porte la hausse sur douze mois glissants à 3 %. Il faut débourser désormais 5 269 € par m2, en moyenne, pour acquérir un bien dans ce département limitrophe de Paris.

Locations

Notre baromètre observe une franche hausse des loyers en Seine-Saint-Denis (+ 0,7 % en trois mois). Mais il a noté des baisses tout aussi sensibles en Seine-et-Marne (- 0,7 %) et dans les Hauts-de-Seine (- 0,5 %). Ailleurs, février a plutôt été un mois de stabilité des tarifs. Exemple dans le Val d’Oise qui n’enregistre que 0,4 % de hausse sur les trois derniers mois ce qui porte le tarif moyen du m2 à 15,87 € par mois. Dans le Valde- Marne, les 0,5 % d’augmentation n’ont pas permis aux prix de franchir la barre des 19 € par m2 et par mois. Sur les douze derniers mois, les progressions de tarifs des loyers s’échelonnent de 0,3 % dans les Yvelines à 4,4 % en Seine-et-Marne, en passant par 3,8 % en Seine-Saint-Denis.