Le Baromètre » Rhone-Alpes

Ventes

Malgré les 9 % de baisse sur les douze derniers mois, les tarifs de l’immobilier, à Grenoble, ont continué à se tasser pendant l’été (- 0,3 % sur les trois derniers mois). Une contraction également observée à Saint-Etienne (- 2,5 % depuis juin) et à Bourg-en-Bresse (- 2,2 %). Dans ce marché en baisse, Valence s’en sort plutôt bien en limitant le recul des prix affichés à 0,8 % sur trois mois et à 2 % sur un an. Idem pour Annecy qui limite la baisse pour les vendeurs à 0,1 % sur trois mois. A Lyon, la quasi-totalité des arrondissements s’affiche en baisse au terme de ces trois derniers mois. Les plus forts reculs sont à mettre à l’actif du 9ème arrondissement (-3,3 %), du 5ème (- 2,3 %) et du 4ème (- 1,8 %). En moyenne, la baisse des prix de vente pour les biens proposés dans les agences atteint 1 % sur les trois derniers mois. Ce qui porte le recul à 1,8 % sur un an. Le prix moyen pour se loger dans Lyon est de 2 779 euros le m².

Locations

Conséquence directe de la baisse des prix de vente, les loyers s’affichent en forte hausse dans toutes les grandes villes de la région : + 3,8 % à Grenoble ou + 2,4 % à Valence, par exemple. A Lyon, les baux se signent sur la base d’un prix moyen de 10,79 euros le m², soit 0,6 % de plus qu’en juin et 1,6 % de plus qu’il y a un an.