Le Baromètre » Paris

Locations

Le mois de juin est venu confirmer la tendance observée depuis le début de l’année. A Paris, le marché locatif reste soutenu par une forte demande dans la quasi totalité des arrondissements. Résultat, les prix de mise en location dans les agences sont en forte hausse sur les trois derniers mois dans le 1er (5,1 %), le 8ème (4 %), le 2ème (3,1 %) et le 5ème (2,5 %). Dans les quartiers les plus populaires, les hausses sont plus raisonnables : 1,9 % dans le 20ème, 1,1 % dans le 19ème. Il faut compter désormais 27,69 euros par m² pour se loger dans la capitale. C’est 8,6 % de plus qu’en juin 2007.

Ventes

Au deuxième trimestre 2008, le prix moyen de mise en vente des appartements anciens n’a progressé, en moyenne, que de 0,9 %, réduisant ainsi la hausse des prix à 5,4 % sur douze mois glissants. Le ralentissement du marché est visible dans le 13ème arrondissement qui abandonne 0,5 % sur trois mois, dans le 12ème, où les prix ont baissé de 1,3 % sur la même période, et surtout, dans le 5ème où les prix ont fléchi de 3,1 % en trois mois pour venir s’étalonner à 9 569 euros le m². Quelques arrondissements continuent d’afficher de belles hausses. C’est le cas, par exemple, du 9ème, où les prix de mise en vente se sont bonifiés de 2,8 % en trois mois pour atteindre 7 482 euros le m². Du coup, sur un an, le quartier figure parmi ceux qui ont le plus progressé : 7,8 %. En moyenne, le prix moyen de l’immobilier ancien à Paris s’établit, fin juin, à 7 583 euros le m².