Le Baromètre » Grand Sud

Locations

Forte hausse des prix à la location à Montauban (+ 1,3 % en trois mois) et Tarbes (+ 1,3 %), hausse plus modérée à Toulouse (+ 0,9 %), baisse à Montpellier (-0,5 %), encore plus significative à Carcassonne (- 2 %) ; difficile de tirer une tendance claire du marché locatif dans le Grand Sud. Une chose est sûre : la demande reste forte dans les grandes villes. La hausse annuelle des prix reflète cette tension sur les marchés : + 5,2 % à Montpellier, + 4 % à Tarbes, + 1,6 % à Toulouse.

Ventes

Les prix des appartements anciens proposés à la vente sont restés quasi stables depuis trois mois dans les deux grandes capitales de la région. Après un léger recul de 0,5 %, les prix s'affichent à 2 828 euros le m² à Toulouse. A Montpellier, le dernier trimestre s'achève sur une légère hausse de 0,4 % (2 933 euros le m²). Sur un an, ces deux villes affichent un tarif en recul de 2,6 % à Toulouse et en progression de 0,9 % à Montpellier. Mis à part à Cahors, Tarbes et à Montauban, où les prix sont à la hausse, toutes les autres villes connaissent des baisses sensibles sur les trois derniers mois : - 7,7 % à Albi, - 3,8 % à Rodez ou – 1,6 % à Carcassonne.