Décembre 2007 » Grand Nord

Locations

A l’inverse du marché immobilier ancien, le marché locatif est plus dynamique à Amiens (+2,6 % sur un an) qu’à Lille (+0,8 %). Du coup, l’écart se creuse entre les prix pratiqués à Amiens (14,41 euros le m² par mois) et ceux observés à Lille (12,80 euros le m²). Arras, de son côté, finit l’année en baisse sur le front des loyers (- 1,7 % sur un an à 11,59 euros le m²).

Ventes

Les deux capitales régionales du grand Nord ont évolué, en 2007, en sens diamétralement opposé. Les prix à Lille, toujours soutenus par une demande importante, ont très fortement progressé pendant toute l’année pour atteindre les 2 918 euros le m² à fin décembre. La hausse, sur douze mois, est de 8,7 % : c’est la plus forte progression annuelle enregistrée par le baromètre SeLoger.com, devant Paris (+8,4 %). A l’exact opposé, Amiens enregistre la plus forte baisse constatée des prix de l’immobilier ancien avec une chute de 8,8 % sur douze mois. Le m² s’y affichait fin décembre 2007 à 2 412 euros. Entre ces deux extrêmes, Arras et Beauvais terminent l’année en forte baisse (-3 % depuis octobre pour Beauvais et -3,5 % pour Arras).