Le Baromètre » Rhones-Alpes

Locations

Forte hausse des loyers dans la région. Contrairement au prix des ventes, les loyers se sont plutôt bien portés en 2007 en Rhône-Alpes. Pour preuve : les fortes hausses enregistrées à Grenoble et à Valence. Dans la capitale de l’Isère, les locataires doivent débourser aujourd’hui 5,5 % de plus qu’en décembre 2006 pour se loger (12,47 euros le m²). A Valence, les locations augmentent de +2,8 % sur un an pour atteindre 9,21 euros le m² en décembre. A Lyon, la hausse a été plus raisonnable : +1,9 % en un an (10,60 euros le m²). Cette moyenne cache cependant de fortes disparités entre les loyers du 6ème qui ont bondi de 8,8 % et ceux du 1er qui ont perdu 2,5 % en un an.

Ventes

Mis à part Saint-Etienne qui affiche 0 % de progression sur l’année, toutes les grandes villes ont vu leurs prix baisser en un an : -2,6 % à Grenoble où les prix sont revenus vers les 2 800 euros le m² et -3 % à Valence (soit 1 838 euros le m²). Lyon s’en sort un peu mieux en limitant la perte à -0,8 % en moyenne sur l’ensemble de la ville (2 810 euros le m²). Et ce, grâce à un quatrième trimestre qui s’est terminé sur un note stable. Certains quartiers affichent des tendances inverses sur l’année. C’est le cas dans le 2ème où les tarifs ont baissé de 6,4 % ou dans le 8ème où les vendeurs ont revu leurs prétentions à la baisse de 2,2 %. Ailleurs, on note quelques hausses de prix dans le 1er qui gagne 2,4 % ou le 9ème qui progresse de 1,9 %.