Décembre 2007 » Paris

Locations

Avec 5,8 % de hausse sur un an, Paris figure dans le peloton de tête des villes dans lesquelles les loyers ont le plus augmenté. Dans certains arrondissements, les hausses de loyers dépassent même les 10 %. Le 2ème arrondissement, par exemple, affiche des loyers en hausse de 10,1 %. Dans le 8ème, ils ont augmenté de 11 %. Sur les trois derniers mois, la hausse semble s'être calmée (+0,5 % à 26,56 euros le m² en moyenne). Mais le vrai test aura lieu au mois de janvier, période plus favorable à la relocation.

Ventes

Malgré un dernier trimestre en demi-teinte, les prix de l'immobilier ancien à Paris affichent une hausse de 8,4 % sur 12 mois. C'est une des plus fortes performances nationales. Paris n'est détrônée que par Lille qui a progressé de 8,7 % sur un an. A fin décembre, le prix du m² à Paris est donc de 7 451 euros. Un nouveau record est battu. C'est toujours la clientèle aisée et la clientèle étrangère qui soutiennent les prix dans la capitale. Pour preuve, les bonds effectués par les prix dans les quartiers chics comme le 16ème (+12,8 %), le 8ème (+17,4 %) ou le 4ème (+16,4 %). Les prix des arrondissements plus modestes profitent encore de la demande : +8,7 % dans le 18ème, +9,1 % dans le 17ème ou le 11ème (+10 %). Restent en retrait, les arrondissements familiaux comme le 13ème (+3 %) ou le 14ème (+5,8 %). Reste que le recul des prix commence à se faire sentir sur les trois derniers mois de l'année dans sept arrondissements, notamment le 7ème (-1,4 %) et le 9ème (-1,8 %).