Les labels et les certifications garantissent la qualité de l'habitat

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L’indépendance et l’exigence de la certification

Une certification, ça certifie quoi ? La reconnaissance, par des organismes indépendants du promoteur (ou du prestataire de service) de la conformité d’un produit (ou d’un service) à des exigences fixées par un référentiel, qui vont souvent au-delà de celles imposées par la réglementation, et faisant l’objet de contrôles.

L’univers des certifications s’adapte à chaque projet

L’univers des certifications est peuplé : Qualitel, NF Logement, Habitat et Environnement… Dans cette abondance de marques, le particulier est un peu perdu. Mais cet univers abondamment peuplé s’adapte en fonction des projets de chacun. La certification Qualitel concerne exclusivement les logements neufs.

La certification Qualitel, la certification du logement neuf

L’Association Qualitel applique au logement la certification de produits définie par le Code de la consommation. La certification est un besoin issu de la recherche de productivité, de l’innovation technologique, d’évolutions économiques, technologiques et sociales (ainsi une récente enquête TNS Sofres/EPIQ sur le Développement Durable révèle l’attachement des Français pour DD, qui évoque pour 84% des Français la préservation de l’avenir des générations futures. Et pour 79%, le Développement Durable est synonyme de préservation de l’environnement et des ressources naturelles. Le Développement Durable, c’est une idée à la mode ou une idée qui a de l’avenir ? Les Français ont tranché : il n’y a que 22% dans le plateau qui penche vers l’idée à la mode). Il était nécessaire de mettre en place des indicateurs et références fiables, indépendants et objectifs.
Comment devient-on certifié Qualitel ? Après une étude détaillée des domaines de l’acoustique, du thermique, de la qualité des équipements et de la maîtrise des charges.

La certification « Habitat & Environnement » pour la qualité environnementale

La certification « Habitat & Environnement » concerne…, suspense, la qualité ENVIRONNEMENTale. La certification « Habitat & Environnement » vise par conséquent la préservation de l’environnement tout au long du cycle de vie du logement, et à limiter les impacts sur l’environnement dès le chantier. La certification s’adapte aux projets de chacun, et la certification « Habitat & Environnement » ne fait pas exception. Mais pour afficher la certification « Habitat & Environnement », 6 thèmes sur 7 doivent être satisfaits, et dans les 6, 3 sont systématiquement retenus. Quant au thème non choisi, il doit bien sûr respecter les minima réglementaires et d’usage. Mais les 7 thèmes peuvent être retenus.

Les 7 thèmes de la certification « Habitat & Environnement »

Le promoteur s’engage par ses choix techniques à préserver l’énergie et l’eau aussi bien que votre santé en faisant le choix des énergies renouvelables, de matériaux recyclables et d’équipements peu énergivores. Le 1^er thème, qui est systématiquement retenu, est donc le management environnemental de l’opération. Qu’entend-on par "management environnemental de l’opération" ? La définition du profil environnemental adapté aux spécificités du site et aux attentes des parties concernées. Le 2^ème thème est le chantier propre, qui se préoccupe par exemple de la gestion des déchets du chantier et de la réduction des diverses nuisances relatives notamment à la pollution des sols ou aux tâches bruyantes. Le 3^ème thème est, comme le 1^er thème, systématiquement retenu, et concerne la réduction de l’effet de serre par le choix de l’énergie appropriée. Le 4^ème thème concerne le choix des matériaux. Le 5^ème thème cible la maîtrise des consommations d’eau. Le 6^ème se préoccupe du confort et de la santé. L’accent est donc mis sur le confort thermique, l’acoustique, l’aération, la ventilation et le tri sélectif des déchets ménagers. Le 7^ème, obligatoirement retenu, se tourne vers les gestes verts. Normal, puisqu’avec la certification « Habitat & Environnement », nous sommes en plein dans les enjeux liés au développement durable, à DD ! La certification « Habitat & Environnement » s’intéresse à l’environnement intérieur et extérieur du logement, mais aussi aux comportements des utilisateurs dont dépend le maintien des performances environnementales.

Construction certifiée NF, maison certifiée performante !

La certification NF Logement, c’est la garantie de la qualité technique d’un logement : c'est le confort acoustique et thermique, l’accessibilité des personnes à mobilité réduite ou l'adaptation de l'habitat au vieillissement, l'aménagement des cuisines, la durabilité de l’ouvrage ainsi que la sécurité par rapport au risque d’intrusion. Donc, en choisissant un Contrat de Construction de Maison Individuelle certifié NF, vous êtes assurés de la qualité et de la performance de votre maison.

La démarche HQE, Haute Qualité Environnementale du bâtiment

Depuis décembre 2007, une dimension environnementale peut être intégrée à la certification « NF Logement » : la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) représente pour les particuliers l’assurance d’une maison conçue dans le respect du site où elle est implantée et la garantie d'économies en eau, en énergie et en charges d’exploitation. Mais les économies ne se font pas au dépend du confort ou de la santé : le confort d’usage est garanti et l’impact des matériaux de construction sur la santé est prise en compte. Dans la maison certifiée NF Logement démarche HQE, on peut respirer sans craindre de charger ses poumons d'amiante ou de se voir annoncer un cancer de la plèvre.

Le label Haute Performance Énergétique

En complément de ses marques de qualité, l’Association Qualitel délivre des labels énergétiques. En ce qui concerne la performance énergétique des bâtiments, il y a un label qui s’en occupe déjà : le label Performance de Promotelec, pour les logements neufs. Ces labels énergétiques ne se cantonnent pas à l’électricité : ils intègrent le gaz et les énergies renouvelables. Ils sont aussi plus ambitieux que la RT 2005, la Réglementation Thermique en vigueur.

Les cinq niveaux du label Haute Performance Énergétique

Le label Haute Performance Énergétique se décline en cinq niveaux. Le premier niveau est le niveau HPE, le niveau de Haute Performance Énergétique, qui exige une consommation énergétique inférieure de 10% à la RT 2005. Le niveau THPE est le niveau supérieur, la Très Haute Performance Énergétique , c’est donc -20% de consommations d'énergie par rapport à la consommation de référence RT 2005.

Ensuite, avec le troisième niveau, la HPE donne dans l’énergie renouvelable : HPE EnR (« En » comme « Énergies », « R » comme « Renouvelables »). Ainsi, nous restons dans le -10%, mais le niveau est accompagné d’exigences sur l’installation d’équipements d’énergie renouvelable, où le bois et la biomasse ont la part belle. Avec le THPE EnR, c’est à la fois la même chose qu’avec le niveau HPE EnR, mais pas tout à fait. Les exigences concernent les pompes à chaleur très performantes et les énergies renouvelables solaires ou éoliennes (ce niveau préfigure certaines technologies devant être employées pour la RT 2010), et le pourcentage n’est pas de -20%, comme l'on pourrait s'y attendre en se référant au label THPE, mais de -30%. Le cinquième niveau est le niveau le plus performant : le BBC ou le Bâtiment Basse Consommation.

Le label Effinergie : le label pour le Bâtiment Basse Consommation

L’objectif du label Effinergie est la basse consommation, est d’améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier français. Autrement dit, le label Effinergie vise aussi bien le neuf que l’ancien ou le tertiaire. Le meilleur élève de la classe écologique promet un logement consommant moins de 50 kWh/m²/an dans le neuf (80 kWh/m²/an en rénovation). Plus exigeant en matière de performances que la réglementation RT 2005 en vigueur, faire le choix du label Effinergie est une démarche volontaire qui a notamment l’avantage de permettre aux professionnels d’anticiper les réglementations thermiques ultérieures qui vont être plus exigeantes, de se préparer à la RT 2010 !