Le Baromètre » Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ventes

En l’espace de trois mois, les prix de vente des biens anciens affichés dans les agences immobilières marseillaises ont progressé de 3,7 %. Dans le détail, les plus fortes hausses sont pour le 1er (+ 4 %) et le 13ème (+ 2,6 %). Malgré tout, quatre arrondissements affichent des performances négatives (le 3ème, le 5ème, le 9ème et le 11ème). Dans les autres villes de la région PACA, aucune tendance générale ne se dessine. Si les vendeurs de Toulon, Gap et Digne-les-Bains, ont augmenté leurs prix de mise en vente sur les trois derniers mois, ceux d’Aix-en-Provence et d’Arles ont été plus raisonnables, avec des baisses respectives de 1 % et de 1,9 %. A Nice, les prix sont restés stables entre avril et juin. Mais sur un an glissant, la capitale de la Riviera affiche la plus forte progression régionale : + 5,9 %.

Locations

Les loyers, à Marseille, ont connu, ces trois derniers mois, des ajustements à la hausse ou à la baisse, variables selon les arrondissements, mais au final, ils affichent une progression de près de 1 % (+ 0,9 % exactement). Pour négocier à la baisse, il vaut mieux chercher un bien ancien à louer dans le 10ème (- 3,2 % depuis avril), dans le 5ème (-2,4 %), dans le 7ème (- 2,2 %) ou encore dans le 14ème (- 2 %). Dans les autres villes de la région PACA, les bailleurs se sont montrés raisonnables ces trois derniers mois. Ils ont tous baissé leurs tarifs, hormis ceux de Arles qui exigent désormais 0,7 % de plus qu’en mars pour louer un bien ancien.