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Ventes

La tendance générale, sur les trois derniers mois, est plutôt à la hausse des prix de vente des biens anciens affichés dans les agences immobilières de la région grand sud, exception faite de Toulouse et de Cahors. Dans la ville rose, les prix ont chuté de 3,5 % depuis le mois d'avril, sans entamer la bonne progression des tarifs sur un an glissant (+ 4,9 %). Ce qui n'est pas le cas de Cahors, où les prix ont perdu 1,5 % ce trimestre et 5,1 % depuis un an. Partout ailleurs, les vendeurs ont revus leurs prétentions à la hausse, plus particulièrement à Albi (+ 3,4 %), à Montauban (+ 2,8 %) et à Perpignan (+ 2,2 %). Malgré tout, à l'instar de Cahors, l'évolution des prix de vente sur un an glissant, reste négative à Albi (- 8,2 %) et à Perpignan (- 6,9 %). Partout ailleurs, la tendance annuelle est positive.

Locations

Les loyers n'arrêtent plus de chuter à Albi où si ça continue, le m2 repassera bientôt en-dessous des 8 €. En l'espace de trois mois, ils ont baissé de 2,8 % (et sur un an glissant, la baisse est de 1,5 %). Aucune autre ville de la région grand Sud n'affiche des réductions aussi conséquentes même si les prix ont aussi baissé, depuis mars, à Tarbes (- 1,9 %) et à Carcassonne (- 0,9 %). Partout ailleurs, les loyers ont grimpé légèrement ce trimestre : + 0,7 % à Toulouse, + 0,6 % à Rodez, + 0,5 à Montauban, + 0,2 % à Montpellier. Sur un an, c'est à Rodez (+ 8 %) et à Montpellier (+ 3 %) que les hausses dans la location sont les plus significatives.