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Ventes

Un trimestre à contre tendance pour la ville rose. Alors que la grande majorité des villes de la région ont vu leurs prix de vente de l'immobilier ancien affichés en agences grimper, les tarifs du m2 toulousain ont chuté de près de 3 %. Et ce, alors qu'ils affichent 4.1 % de hausse sur les douze derniers mois. Pour se loger dans la ville, 2 748 € par m2 suffisent désormais. Pour ce prix, les familles peuvent trouver une maison de ville de 110 m2 autour de 260 000 € proche du métro Rangueil. L'écart est impressionnant avec les hausses constatées à Albi (5.2 % en trois mois) ou à Rodez (4.7 %). Côté performance annuelle, Perpignan, avec une baisse de 7.6 % et Albi, avec - 8.6 %, ferment la marche. Montpellier, de son côté, marque le pas avec des tarifs stables depuis trois mois (+ 0.3 %).

Locations

Le marché locatif est soutenu au mois de mai dans les deux grandes capitales régionales. A Toulouse, les baux ont gonflé de 0.6 % en trois mois pour atteindre 11.65 € par m2 loué. A Montpellier, les prix ont grimpé de 0.8 % en trois mois. Il faut débourser 13.21 € par m2 pour se loger dans la ville universitaire du sud. En un an, les locataires montpelliérains ont subi 3.1 % d'augmentation. A Montauban et à Albi, l'heure est, en revanche, à la baisse des tarifs de location. Avec 1.7 % de baisse en trois mois, ce sont les locataires d'Albi qui profitent des plus fortes baisses.