Le Baromètre » Région Centre

Ventes

Retournement de tendance à Tours où les prix ont grimpé de 1,3 % en trois mois. Ils se rapprochent désormais des 2 300 € le m2. Une hausse qui intervient après une baisse conséquente sur les douze derniers mois : - 2 %. Même tendance à Chartres, où le rebond atteint 2,2 % et propulse le prix du m2 à 2 399 €. Mais dans la région, le baromètre Seloger a également scanné quelques baisses de prix conséquentes. Ainsi, à Aurillac, les prix affichés ont dégringolé de - 4,1 % en trois mois, à Orléans, les prix ont perdu - 1,4 % et, à Bourges, c'est - 2,7 % que les agents immobiliers ont dû répercuter dans leurs vitrines. Limoges est, depuis trois mois, au milieu du gué, avec des prix stabilisés un peu au-dessus de 1 600 € le m2. Dans cette ville, où les prix ont grimpé de 3,3 % en douze mois, le marché reprend son souffle.

Locations

Stabilité des loyers à Tours, Clermont-Ferrand, Limoges et Chartres. Dans toutes ces villes, le prix du m2 loué évolue entre - 0,2 % et + 0,4 % depuis trois mois. Deux villes jouent cependant les francstireurs : Orléans s'offre ce trimestre une hausse des prix des loyers affichés de 2,2 %. Cela permet au m2 loué de dépasser la barre symbolique des 10 €. Sur un an glissant, c'est également Orléans qui affiche la meilleure performance : + 1,1 % (la plus forte baisse est à mettre au passif de Chartres qui abandonne 3,5 %). A l'inverse d'Orléans, depuis le mois de février 2010, les loyers à Bourges se négocient en baisse (de - 0,6 %). Pour autant, ils restent au-dessus du seuil des 10 € le m2.