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Ventes

Les prix augmentent depuis le début de l'année à Toulouse. Pour preuve, ce magnifique trois pièces de 95 m2 dans un hôtel particulier disposant d'un parc arboré, en plein coeur de la ville, est affiché à 530 000 euros, soit 5 580 € le m2. On est loin du prix moyen observé dans la ville : 2 841 € le m2, en hausse de 1,4 % sur les trois derniers mois. Preuve qu'à Toulouse, depuis un an, les vendeurs ont retrouvé la main. Les prix demandés affichent d'ailleurs un rebond de 2,6 % sur les douze derniers mois. La situation est un peu différente à Montpellier. D'abord parce que la hausse annuelle constatée par les agents immobiliers de la ville est plus contenue : 1,7 %. Ensuite, parce que depuis le début de l'année, les prix se sont stabilisés (0,3 % de hausse depuis février) à un très haut niveau : 2 877 € le m2. Dans les autres villes de la région, on note de forts contrastes entre les 5,8 % de hausse constatés à Rodez ou les + 3,2 % scannés à Carcassonne et les - 3,9 % enregistrés à Cahors ou encore les - 2 % répercutés par les agences de Perpignan.

Locations

A Toulouse et Montpellier, les bailleurs restent très raisonnables depuis le début de l'année. Les agences des deux capitales régionales enregistrent à peine 0,2 % de hausse depuis le mois de février. Les loueurs de Tarbes, Albi et Rodez n'ont pas la même pudeur. Dans ces trois villes, les loyers affichés sont en hausse de plus de 1 %. Du coup, à Rodez, la hausse des loyers, sur un an, atteint 6,1 %. Plus « chanceux », les locataires de Carcassonne bénéficient d'une baisse de 3 % sur un an. Le prix du m2 dans la ville fortifiée s'établit désormais à 7,43 € le m2.