Le Baromètre » Grand Ouest

Ventes

En affichant une hausse de 1,1 % sur les trois derniers mois, Nantes donne le ton. Dans son sillage, on note des relèvements de prix à Rennes (1,1 %), au Mans (3,8 %) à Rouen (0,9 %) ou encore à Vannes (1,4 %). Seule Caen finit le trimestre en forte baisse (- 1,7 %). Reste que sur un an, toutes les villes, à l'exception de Vannes, ont vu leurs prix de vente baisser. A Nantes, par exemple, le tarif du m2 (2 718 €) est en recul de 0,8 % sur les douze derniers mois. A Rennes, les biens se sont dévalorisés de 1,3 % sur la même période. Du coup, ils ne valent plus que 2 429 € le m2. On trouve désormais quelques bonnes affaires comme ce duplex de 3 pièces (43m2) au pied du métro Jacques Cartier vendu moins de 131 000 euros. Mais les plus fortes baisses, sur un an glissant, sont à mettre au passif de Rouen où le m2 abandonne encore 2,8 % pour revenir à 2 695 €.

Locations

Le début d'année, période toujours un peu creuse pour le marché locatif, se finit sur une note très stable à Nantes (0,1 %) et à Rennes (-0,5 %). Pour trouver un peu plus d'animation, il faut pousser jusqu'à Caen. Dans la ville normande, les bailleurs ont profité du début d'année pour relever leurs tarifs de 1,6 %. Il faut débourser désormais 14,38 € par m2 pour s'y loger. Les seules baisses notables sont à mettre à l'actif des nouveaux locataires havrais et vannetais qui payent leur loyer, 0,8 % et 0,6 % de moins qu'il y a trois mois et de ceux du Mans qui économisent 1 % sur les trois derniers mois.