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Ventes

Le premier trimestre a été plutôt calme à Bordeaux où les prix de vente n'ont guère évolué depuis janvier. En trois mois, ils n'ont progressé que de 0,2 %. Après 2,3 % de hausse sur un an, ils semblent avoir atteint un plafond et restent sous la barre des 2 900 € le m2. Dans le quartier Victoire, entre la rue St-Genès et le Cours de l'Argonne, un petit trois pièces de 53 m² était ainsi affiché, fin mars, en agence à 150 800 €, soit 2 845 € le m2. Les fortes hausses de prix sont plutôt à rechercher du côté de Poitiers et de Mont-de-Marsan. Dans la première, les tarifs ont bondi de 1,9 % pour se caler sur 1 980 € le m2. Dans la seconde, le prix au m2 est de 1 802 €, un tarif en hausse de 4,7% sur les trois derniers mois et de 5,5 % sur un an.

Locations

Avec - 0,4 % en trois mois, on peut parler de stabilisation des loyers à Bordeaux. En un an, le tarifs du m2 loué n'a évolué que de 0,9 % pour s'établir à 12,34€. Pau enregistre, elle, une baisse sensible de ses loyers sur les douze derniers mois : - 1,1 %. Mais depuis le début de l'année, l'heure est plutôt à la stabilité (- 0,3 %). Les hausses les plus sensibles sont à mettre à l'actif de La Rochelle, où les loyers ont grimpé de 1,5 % en trois mois, mais surtout de Bayonne. Dans cette ville, les baux ont fait un bond de 2,1 %, obligeant les locataires à débourser 10,38 € par m2 pour se loger. Pis, les locataires d'Agen subissent une véritable flambée des loyers depuis janvier : + 3,5 %.