Le Baromètre » Grand Sud

Ventes

La forte demande, notamment sur les grands appartements, redonne du tonus au marché immobilier de la ville rose. En trois mois, les prix ont bondi de 1,2 % pour atteindre 2 831 € le m2. A ce tarif, on trouve, par exemple, de très beaux trois pièces dans le quartier central Saint-Cyprien. En un an, les prix se sont bonifiés de 1,3 % à Toulouse. Tendance identique à Montpellier où les prix gagnent 1 % en trois mois. Le tarif au m² s’affichait, fin mars, à 2 873 €. Perpignan stagne autour de 1 927 € le m2 depuis trois mois. Dans cette ville, où les prix ont perdu 4,6 % en un an, le marché ne retrouve pas son dynamisme d’avant la crise. Tarbes, en revanche, reprend du poil de la bête. Après un recul annuel de 5,4 %, les prix se sont offerts un copieux rebond au premier trimestre 2010 : + 2,4 %. A signaler également, le fort rebond de Rodez (+ 2,7%) et les baisses de Cahors (- 4,7 %) et d’Albi (- 1,1%).

Locations

En effet, sur les trois derniers mois, ils n’ont quasiment pas subi de hausse de prix. Le niveau des baux est resté le même à Toulouse, à savoir 11,58 euros le m². A Montpellier, le prix moyen est même en très léger recul (-0,6%). A Montauban et Carcassonne, les baisses sont plus franches, respectivement -1,1% et -1,6%. Seule hausse sensible, celle observée à Albi : 2,3%.