Le Baromètre » Grand Nord

Ventes

Les petites surfaces sont à l’honneur dans la capitale des Ch’tis. En effet, l’essentiel de la demande se concentre, depuis quelques mois, sur les appartements de 1 et 2 pièces vendus autour de 2 920 € le m2. A l’angle des rues Esquermoise et Royale, un studio de caractère d’une vingtaine de m2 était ainsi affiché, fin mars, en agence, à 65 000 €. Sur un an, les biens immobiliers se sont bonifiés de 1,3 % à Lille. C’est peu, comparé aux 3,2 % gagnés par ceux de Boulogne-sur-Mer. A Beauvais, les prix ont marqué un recul de 2,1 % depuis janvier mais restent positifs sur les douze derniers mois puisqu’ils gagnent encore 1,2 %. Tendance inverse à Arras avec une performance très positive sur les trois derniers mois (+ 3,7 %) mais négative sur un an glissant (- 0,6 %). Au Touquet, les prix ont baissé sur les trois derniers mois (- 0,5 %) mais également sur un an (- 3,9 %).

Locations

La plus forte baisse de la région est à mettre à l’actif des locataires lillois. Depuis janvier, les relocations se font sur la base d’un tarif de 13,45 € le m2, soit - 0,8 % de moins en trois mois (mais les prix ont grimpé de 1,4 % en un an à Lille). La baisse est beaucoup moins sensible à Amiens où les locataires ne profitent que d’un recul de 0,2 %. A Beauvais, le début d’année est synonyme de hausse puisque les baux ont repris 1,7 %. Ils avaient, certes, perdu 1,1 % depuis un an. Arras et Laon restent stables.