Le Baromètre » Région parisienne

Ventes

Sur les trois derniers mois, les prix moyens des biens proposés à la vente dans les agences de la région parisienne ont évolué dans une fourchette variant de - 0,4 % dans le Val-de-Marne à + 2 % dans les Hauts-de-Seine. Il faut débourser 5 328 € par m2 pour se loger dans ce dernier et 2 754 € pour trouver un bien dans l’Essonne. Dans les Yvelines et à Versailles en particulier, on note une forte croissance de la demande sur les grandes surfaces, les 4 pièces et plus. Ce type de biens s’échange en moyenne autour de 3 727 € le m2. Un appartement de 4 pièces de 87 m2 dans un immeuble moderne était, par exemple, proposé à la vente, fin mars 2010, dans le quartier de la gare pour 340 000 €.
Sur un an glissant, c’est la Seine-Saint-Denis qui affiche encore le plus fort recul : - 2,3 %. La meilleure performance est pour les Hauts-de-Seine (4 % de hausse en 12 mois).

Locations

Avec 5 départements en hausse sur 7, la tendance est plutôt à l’augmentation des loyers en région parisienne. Ce sont les départements des Yvelines et de la Seine-Saint-Denis qui tirent cette tendance avec des progressions respectives de 1,5 % et 1 %. Seule la Seine-et-Marne a vu ses loyers baisser de 0,6 % depuis janvier. Mais sur un an, c’est dans le 77 que les hausses ont été les plus sensibles : + 4,2 %. A contrario, c’est dans les Yvelines que les loyers ont le moins progressé sur les douze derniers mois.