Le Baromètre » Paris

Ventes

Si, en 2009, ce sont les petites surfaces qui ont tiré les prix de l’immobilier ancien, depuis le début de l’année, les acheteurs se ruent sur les surfaces plus grandes, les 2 et 3 pièces. Résultat : les prix flambent. Depuis le début de l’année, les agences ont répercuté 2,2 % de hausse dans l’ensemble de la ville. Ce qui place le prix moyen du m2 à 7 807€. Sur les douze derniers mois, la hausse des tarifs affichés atteint désormais 6,3 %. Dans certains arrondissements, les prix ont été dopés par la rareté de l’offre. C’est le cas du 12ème où les prix ont gagné 5,9 % en trois mois. Il faut dire que les produits les plus recherchés, les 3 pièces se font rares. Moins d’une centaine de biens étaient proposés à la vente au mois de mars. Parmi, eux, une petite maison de ville de 53 m2, située près du métro Dugommier, affichée à 372 300 €.

Locations

Si, en moyenne, les loyers n’ont progressé que de 0,3 % sur les trois derniers mois dans la capitale, certains arrondissements ont connu des fluctuations importantes sur la même période. C’est le cas du 2ème où les prix ont flambé de 3,8 % ou encore du 13ème, où les tarifs des baux ont bondi de 3,4 %. Côté baisse, on peut noter un effondrement des prix dans le 4ème (- 4,5 %) et de fortes baisses dans le 8ème (-1,7%) ou dans le 12ème (- 1,4 %). Sur un an, les loyers progressent au rythme de 0,8 % dans la capitale, ce qui place le prix du m2 loué à 28,98 €.