Le Baromètre » Grand Sud

Ventes

Un début d’année en ordre très dispersé pour les villes du grand sud. Avec des décrochages de prix à Perpignan où les agences immobilières ont baissé les prix de 6,5 %. De même, à Albi, les tarifs sont en baisse de 3,9 %, à 1 872 € les m². A Carcassonne, les vendeurs ont aussi revu leurs prétentions de 2,7 %, en se contentant de 1 423 € le m². Tandis qu’à Cahors, et surtout à Rodez, on note des bonds tout aussi importants mais… à la hausse ! Tels les + 5,1 % observés à Cahors où le m² cote désormais 1 807 €. Rodez gagne, elle, 3,8 % à 1 625 € le m². Dans une moindre mesure, les + 1,1 % observés à Montauban ou les + 1,3 % scrutés à Montpellier montrent que le marché est redevenu très dynamique. Reste la situation de Toulouse. Dans la ville rose, les prix semblent se stabiliser après les fortes hausses enregistrées sur la fin de l’année 2009.

Locations

Dans ces deux villes universitaires, la forte demande sur les petites surfaces a fait bondir le prix moyen des loyers sur les trois derniers mois : + 0,9 % à Toulouse et + 0,8 % à Montpellier. Autre hausse remarquable des prix, celle observée à Tarbes. Il faut désormais débourser 7,65 € par m² loué, soit 2,3 % de plus qu’à fin novembre. Dans les autres villes, les locataires reprennent la main. La facture baisse de 0,5 % à Montauban, de 1 % à Albi et de 1,1 % à Rodez.