Le Baromètre » Paris

Ventes

Le rebond des prix observé en fin d’année 2009 ne s’essouffle toujours pas à Paris. En trois mois, les agences immobilières ont répercuté 2,1 % de hausse des prix et il ne s’agit que d’un prix moyen. Dans le 9ème, les tarifs du m² ont bondi de 5,1 %. Les vendeurs exigent dans ce quartier 7 587 € par m² pour céder leurs biens. Dans le 18ème, les prix affichés se sont bonifiés de 3,3 % pour atteindre 6 630 €. Autre exemple, dans le 3ème, les prix frôlent les 9 000 € le m² après avoir augmenté de 4,2 % en trois mois. Le marché parisien profite toujours de l’attrait des investisseurs pour les petites surfaces. Mais plus seulement, car les arrondissements familiaux, riches en grandes surfaces, ne sont plus en reste. Les prix, dans le 15ème, s’arrogent 2,9 % de hausse. Dans le 16ème, ils augmentent de 1,7 %. Fort de cette dynamique, sur douze mois glissants, les prix sont en hausse de 3 % en moyenne. Mais dans certains quartiers comme le 4ème (+ 7,1 % en un an) le niveau des hausses rappelle celui que l’on a pu observer avant la crise.

Locations

Quelques fortes baisses enregistrées dans les 3ème, 10ème, 12ème arrondissements… Des hausses conséquentes à mettre à l’actif des 6ème et 8ème… Mais au final, le tarif moyen des loyers, à Paris, a encore baissé de 0,5 % sur les trois derniers mois. Ce qui ramène le prix du m² loué à 28.90 € par mois (+ 0,9 % sur les douze derniers mois).