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Ventes

Le marché immobilier redémarre à Nantes. Sur les trois derniers mois, les prix affichés en agence se sont offerts un fort rebond : + 1.7 %, pour finir l’année 2009 à 2 722 euros le m2. Malgré cela, la ville ligérienne termine l’année sur une note négative. Sur douze mois glissants, les tarifs de l’immobilier ancien reculent, en effet, de 2.2 %. Mais c’est à Caen que les vendeurs ont le plus souffert cette année. En effet, malgré un bond de 2.2 % sur le dernier trimestre, les prix de vente y ont reculé de 8.9 % en un an pour se caler sur 2 428 euros le m2. On note également un fort recul des tarifs des ventes à Rennes. Le capitale bretonne n’a pas profité du rebond de fin d’année observé dans de nombreuses villes de France. A Rennes, les prix ont perdu 0.9 % en trois mois et terminent l’année en recul de 5.6 % sur un an. Dans ce concert de baisse, on peut noter la bonne résistance du marché manceau. Les prix ont grimpé de 1 % en trois mois et sont stables (- 0.2 %) sur un an glissant. Vannes s’offre un beau rebond de fin d’année : + 2.9 % en trois mois.

Locations

Les loyers sont en hausse à Nantes et à Rennes depuis le mois d’octobre. Comptez 11.38 euros le m2 (+ 0.9 %) à Nantes pour louer un appartement et 11 euros le m2 (+ 0.6 %) à Rennes. Mais la plus forte hausse est à mettre à l’actif de Quimper où les loyers ont bondi de 2.7 % ces trois derniers mois. Au Havre, au Mans et à Caen, les loyers piétinent et les locataires peuvent négocier à la baisse leurs baux.