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Ventes

L’hiver semble avoir gelé le marché dans les grandes villes de notre région Centre. A Clermont-Ferrand et à Limoges, le faible nombre de transactions n’a pas permis de sortir des statistiques fiables sur les trois derniers mois. A Tours, on observe un léger rebond des prix de 0.3 %, peu significatif au vue de la forte baisse des tarifs des ventes enregistrées depuis un an : - 7.8 %. Orléans gagne 0.2 % dans un marché qui reste stable depuis un an (0.2 %) et Chartres limite la casse avec un recul de - 0.8 % sur trois mois. Finalement seules Bourges et Aurillac suivent l’embellie du marché constaté au niveau national avec des hausses respectives de 1.8 % et 0.5 % depuis le mois d’octobre.

Locations

A Tours et à Clermont-Ferrand, les loyers ont fortement corrigé depuis le mois d’octobre. A Tours, les baux se négocient, fin décembre, sur la base de 11.13 euros le m2 soit 1 % moins chers qu’en octobre. A Clermont-Ferrand, le recul atteint 1.7 % sur les trois derniers mois. Une aubaine pour les locataires qui peuvent se loger dans la capitale auvergnate pour 11.78 euros le m2. Dans les autres villes, ce sont les propriétaires bailleurs qui ont pris la main. Et plutôt lourdement à Limoges (+ 1.3 %) et surtout à Bourges (+ 1.8 %). Les locataires d’Orléans et de Chartres s’en sortent mieux avec des tarifs stables ou en légère baisse depuis trois mois.