Le Baromètre » Grand Sud

Ventes

Avec un bond de 7.4 % en trois mois, Toulouse s’offre la première place du palmarès national des hausses de prix. Une flambée qui intervient après de très fortes baisses enregistrées en début d’année. Avec un prix moyen au m2 qui se situe à fin décembre à 2 817 euros, la ville rose finit l’année au même niveau qu’en janvier. A Montpellier, le dernier trimestre a aussi été marqué par une hausse des prix, mais la progression est beaucoup plus raisonnable : 0.7 %. Pas suffisant pour permettre à la ville de terminer l’année sur une note positive. Sur un an glissant, les prix reculent toujours de 1.2 %. Si l’euphorie a gagné également des villes comme Rodez, dans les autres villes moyennes, l’heure reste toujours à la correction des prix. Les meilleurs exemples sont Perpignan, Albi et Carcassonne qui attestent de baisses comprises entre - 4.4 % et - 5.6 %. Dans ces trois cités, les performances annuelles sont également très négatives.

Locations

Mis à part à Albi où les locataires payent leurs loyers 2.2 % moins chers qu’au mois d’octobre, toutes les villes de la région ont connu un trimestre de hausse des prix. Mention spéciale à Carcassonne où les loyers ont bondi de 2.8 % en trois mois. Forte hausse également à Rodez (+ 1.8 %), Montauban (+ 1.2 %) et Tarbes (+ 1.2 %). A Toulouse et à Montpellier, les bailleurs n’ont monté le curseur que de, respectivement, 0.8 % et 0.9 %.