Le Baromètre » Rhône-Alpes

Ventes

Les grandes villes Rhône-alpines finissent l’année comme elles l’ont démarré, en baisse. Les prix ont encore reculé à Lyon (- 0.4 %) sur le dernier trimestre. Du coup, le tarif du m2 accuse une chute de 2.7 % sur l’ensemble de l’année. Pourtant, on note des signes de reprise dans certains arrondissements comme le 1er (+ 1.9 %) ou le 4ème (+ 1.9 %). Des signes pas suffisants, cependant, pour compenser les baisses observées dans les 8ème (- 1.1 %), 7ème (- 1.6 %) et 3ème (- 1.4 %). Saint- Etienne ne réagit pas autrement avec un nouveau recul trimestriel de 0.5 % qui vient aggraver la perte annuelle : - 6.6 %. Enfin Grenoble vient compléter le trio de tête des plus fortes baisses en affichant un recul de 1 % sur les trois derniers mois et de 4.1 % depuis le début de l’année. En revanche, des hausses de prix sont à mettre à l’actif de Chambéry (+ 1.3 %) et de Bourg-en-Bresse (+ 4.6 %).

Locations

Remontée sensible des loyers à Lyon. La hausse de près de 1 % des loyers sur le dernier trimestre à Lyon est la preuve que le marché locatif reste tendu dans la ville. Dans certains quartiers, les tarifs explosent : + 2.3 % en trois mois dans le 9ème, par exemple. On note même une flambée de 3.4 % des baux dans le 4ème. Cependant sur l’ensemble de l’année, la hausse des prix est restée contenue à 0.1 %. A Grenoble, le dernier trimestre a également permis aux bailleurs de revoir fortement leurs prétentions : + 1.8 %. Hausse également à Chambéry (+ 1 %) qui contraste avec les baisses enregistrées à Bourg-en-Bresse et à Valence.