Le Baromètre » Région parisienne

Ventes

On note une fin d’année 2009 sous le signe de la baisse des prix dans plus de la moitié des départements de la région Ile-de-France, le plus touché étant l’Essonne. Les biens anciens y sont affichés en agences à 2 742 euros le m2, ce qui représente un recul de 2.3 % par rapport aux prix de présentation d’octobre. Et surtout un décalage de - 3.8 % avec ceux du début de l’année. Dans le Val-de-Marne, les prix ont baissé de 1.3 % en trois mois mais ils finissent l’année en recul de 0.5 %. La tendance est identique dans les Hauts-de-Seine où une chute des prix de 1.2 % sur les derniers trois mois vient réduire la performance annuelle à + 0.8 %. Trois départements enregistrent des hausses de prix depuis octobre. La plus notable est en Seine-et-Marne qui regagne un peu (+ 0.9 %) du chemin perdu depuis le début de l’année (- 3 %).

Locations

Avec des hausses de 2.3 % des loyers en Seine-et-Marne, de 1.1 % dans l’Essonne ou de 1.6 % en Seine-Saint-Denis, certains départements de la région ont connu un trimestre mouvementé sur le front des loyers. En Ile-de-France, la demande de plus en plus soutenue continue à faire fortement grimper les prix. Sur l’ensemble de l’année, les loyers ont augmenté de 3.7 % en Seine-et-Marne, de 3.4 % en Seine- Saint-Denis et de 2.8 % dans l’Essonne. C’est dans le Val d’Oise et les Yvelines que les bailleurs se sont montrés les plus raisonnables en limitant la hausse des prix à 2.1 %