Le Baromètre » Paris

Ventes

La capitale clôture l’année en franchissant de nouveau la barre des 7 500 euros le m2. 2009 aura donc été l’année du rebond pour le marché immobilier parisien. Grâce à une hausse des prix de 2.4 % sur le dernier trimestre, le prix moyen s’offre une performance de 1.1 % sur un an glissant. La dynamique concerne surtout les petites surfaces des arrondissements centraux. Ainsi, sur les trois derniers mois, les prix ont bondi de 3.3 % dans le 3ème et de 4.7 % dans le 6ème. Les quartiers plus familiaux, riches en grandes surfaces, restent un peu en retrait. En témoigne les - 0.1 % enregistrées depuis octobre dans le 20ème ou les - 0.3 % observés dans le 17ème. Sur l’ensemble de l’année, ce sont également les vendeurs de petites surfaces du 2ème arrondissement qui tirent le mieux leur épingle du jeu avec une hausse des prix de 5.7 % (8 120 euros le m2). Ceux du 4ème se contentent, eux, d’un bond de 4 % (9 760 euros le m2). La plus forte baisse des prix, en 2009, est à mettre au passif du 16ème qui perd 3.3 %, suivi du 15ème (- 1.9 %).

Locations

La révision des baux à la baisse en fin d’année (- 0.8 %) permet aux locataires de finir 2009 à 28.84 euros le m2, soit quasiment le niveau observé au mois de janvier. Dans le détail, ce sont les locataires des 6ème et 8ème qui ont bénéficié des plus fortes baisses de prix alors que ceux des 1er et 4ème ont encaissé, respectivement, des hausses de 5.9 % et 4.4 %.