Le Baromètre » Région parisienne

Ventes

Si les prix de l’immobilier ancien dans les sept départements de l’Ile-de-France ont fini de baisser, il est encore trop tôt pour parler de véritable reprise. Surtout dans l’Essonne et le Val d’Oise où les prix ont encore terminé le dernier trimestre en recul de 1 %. Mais ces deux départements restent des cas isolés. Ailleurs, l’heure est plutôt à la stabilisation - c’est le cas en Seine-et-Marne, dans les Yvelines, le Val de Marne et la Seine-Saint-Denis - voire au redémarrage dans les Hauts-de-Seine (+ 0,7 %). Sur un an glissant, les performances restent donc négatives en région parisienne. A fin novembre, la Seine-et-Marne, l’Essonne et le Val d’Oise sont montés sur le podium des plus fortes baisses sur un an. Côté hausse, les Hauts-de-Seine se sont détachés et font désormais course en tête (+ 0,3 %).

Locations

En matière de hausse des tarifs, la Seine-et- Marne montre l’exemple. Avec des prétentions en hausse de 1,6 % en trois mois pour atteindre un prix moyen du m2 à la location de 14,59 euros, les bailleurs du 77 se sont montrés les plus gourmands. Ils sont suivis par ceux du 91 et du 95 (+ 0,6 % dans les deux cas). Dans les autres départements, les loueurs ont préféré jouer la modération. Dans les Hautsde- Seine, ils ont même été contraints de réajuster les tarifs à la baisse (- 1,1 %) après près de 3 % de hausse en un an.