Le Baromètre » Paris

Ventes

Le rebond des prix de l’immobilier ancien observé depuis plusieurs mois dans la capitale s’est confirmé au mois de novembre. Sur les trois derniers mois, la hausse des tarifs affichés en agence est de + 2,5 %. Le prix moyen du m2 s’affiche à 7 485 euros fin novembre. Les plus fortes révisions des prétentions à la hausse ont été enregistrées dans le 6ème (+ 5,5 % en trois mois) et dans le 3ème (+ 3,5 %). Plus significatif, on note une forte hausse des tarifs du 11ème (+ 2,2 %) et des 10ème et 18ème arrondissements (+ 1,6 %). Côté baisse, il faut signaler la contre-performance du 13ème qui perd 2,2 % sur le même période. Le retournement du marché immobilier dans la capitale, essentiellement dû à la forte demande sur les petites surfaces, limite la baisse des prix sur un an glissant à - 1,1 %. Et si la tendance constatée depuis trois mois se confirme, les prix pourraient finir l’année à leur niveau de janvier 2009.

Locations

Pas de surprise sur le marché locatif, le prix moyen des loyers reste stable dans Paris intra muros (0,1 % de progression en trois mois). Pour autant, on note des tendances divergentes entre les hausses sensibles observées dans le 2ème (+ 3 %) ou le 12ème (+ 1,4 %) et les baisses tout aussi significatives scannées dans les 9ème(- 2,5 %) et 11ème (- 2,3 %). En tout état de cause, sur un an, les locataires parisiens n'ont pas subi de hausse des prix (- 0,1 % sur les douze derniers mois).