Avril 2008 » Région Parisienne

Locations

Dans les sept départements de la région parisienne, la demande locative reste forte depuis le début de l'année. Peu de baisses des prix à signaler à l'exception d'une correction de 1 % dans le Val-d'Oise. Au contraire, on note un bond de 1,2 % en Seine-Saint-Denis (soit 3,2 % de hausse annuelle à 16,85 euros le m² par mois). Même progression pour les loyers du Val-de-Marne (3,1% sur un an).

Ventes

Le baromètre SeLoger.com n'a pas constaté de véritable tendance générale sur le marché immobilier francilien au mois d'avril. Dans cinq départements, l'heure est à la consolidation, voire à une légère baisse des prétentions des vendeurs dans le Val-d'Oise (- 0,7 % depuis février). Dans l'Essonne, les hausses de prix des dernières années sont oubliées. Les prix de vente se replient en dessous de 3 000 euros le m² (2 977 euros au mois d'avril). La demande reste soutenue en Seine-et-Marne et tire à la hausse les prix des mises en vente : + 1,8 % en trois mois. A 3 119 euros le m², les prix y ont progressé de 3,3 % en un an. De même, les Hauts-de-Seine bénéficient encore de la forte demande d'une clientèle qui ne peut pas se loger à Paris. Les prix ont grimpé de 1,3 % en trois mois pour atteindre 5 224 euros le m². Les tarifs progressent cependant toujours deux fois moins vite qu'à Paris.