Mars 2008 » Région Parisienne

Locations

Le baromètre SeLoger.com a noté quelques hausses sensibles des loyers sur les trois derniers mois : + 1,2 % dans les Hauts-de- Seine, + 1 % dans le Val-d’Oise et + 0,7 % en Seine-Saint-Denis. Ailleurs, l’heure est à la stagnation (- 0,1 % en Seine-et-Marne, + 0,4 % dans le Val-de-Marne ou l’Essonne), voire à la baisse (- 0,9 % dans les Yvelines). Les loyers proposés par les bailleurs s’échelonnent en mars entre 13,92 euros le m² mensuel dans le 77 et 20,66 euros le m² dans le 92.

Ventes

Si Paris résiste plutôt bien au ralentissement de la hausse des prix, quatre des sept départements de la région parisienne marquent le pas depuis le mois de janvier. Le début de l’année n’est pas très favorable au marché immobilier en Seine-Saint-Denis, où les prix affichés dans les agences stagnent (+ 0,1 %). De même dans les Yvelines, le prix moyen atteint difficilement les 3 876 euros le m² (+ 0,1 % sur trois mois). Profitant d’un marché plus dynamique, les biens proposés par les agences des Hauts-de-Seine ont vu leurs prix gagner 2 % en trois mois. Il faut débourser désormais plus de 5 200 euros le m² pour investir dans cette banlieue proche de Paris. Malgré tout, la hausse annuelle dans ce département reste en retrait par rapport à Paris (+ 3,4 %). L’Est et le Sud de l’Ile-de-France restent toujours attractifs. Les prix en Seine-et-Marne ont progressé de 1,2 % depuis janvier pour atteindre 3 093 euros le m². Ceux de l’Essonne gagnent 0,9 % et taquinent désormais les 3 000 euros le m².