Février 2008 » Grand Sud

Ventes

Après plusieurs mois de baisse, le marché immobilier reprend des couleurs à Toulouse. La hausse des prix enregistrée sur les trois derniers mois (+ 0,6 %) n’est cependant pas suffisante pour compenser la baisse constatée sur douze mois glissants (- 3,6 %) mais elle permet aux prix de se stabiliser autour de 2 850 euros le m². Autre ville en perte de vitesse, Carcassonne, voit ses prix régresser de 2,7 % depuis décembre et de près de 10 % en un an. Perpignan, Rodez et Albi connaissent de légères baisses des prix peu significatives. Pas non plus de vraie tendance à Cahors (+ 1,6 %), Tarbes (+ 1,4%) et Montauban (+ 1,1 %) étant donné le faible nombre de transactions. A Montpellier enfin, les vendeurs profitent d’un bon début d’année. Au mois de février, les biens immobiliers anciens s’affichaient en agence à un prix moyen de 2 911 euros le m², un record pour la région. Mais sur un an, la progression n’est que de 1,4 %.

Locations

Profitant de son statut de capitale régionale, Montpellier continue d’être très attractive. De fait, les loyers grimpent, notamment sur les petites surfaces. La hausse atteint 1,7 % sur trois mois et 5,2 % sur un an. Comparativement, les autres villes de la région font pâle figure. Les plus fortes hausses annuelles de loyers sont à mettre à l’actif de Tarbes (+ 0,8 %) et Toulouse (+ 0,3 %). A Carcassonne, Montauban et surtout Albi, les locataires ont pris la main. Depuis un an, les loyers ont baissé dans ces trois villes.