Février 2008 » Centre Est

Ventes

Un début d’année placé sous le signe de la baisse pour les marchés immobiliers des grandes villes du Centre Est. Seuls Troyes (+ 1,6 % sur trois mois), Mâcon (+ 0,8 %) et Nevers (+ 0,3 %) s’aventurent en territoire positif. Les prix ont grimpé de 17 euros par m² en un mois dans la capitale de l’Aube. Dijon (- 1,6 %) et Reims (- 0,4 %) connaissent un petite consolidation. Les acheteurs à Reims négocient en effet fermement pour rester autour des 2 550 euros le m². Avec un recul de 2,6 % chacune, Châlons-en-Champagne et Auxerre ferment la marche. Dans la capitale de l’Yonne, le m² affiché en agence est de 1 871 euros, en recul de 9 euros par rapport au mois de janvier.

Locations

En l’absence de grande tendance de fond pour les locations dans les grandes villes du centre Est, on observe plutôt des mouvements sporadiques de baisse ou de hausse très localisés. Exemple : à Dijon, les loyers ont baissé de 1,4 % depuis trois mois alors qu’ils s’étaient plutôt bien tenus depuis un an (- 0,7 %). Idem à Châlons-en-Champagne où les loyers ont corrigé sur les trois derniers mois (- 1,8 %). Pour autant à 8,66 euros le m², ils restent sur une tendance annuelle positive (+ 2,6 %). Troyes continue de bénéficier d’un climat favorable aux bailleurs. Portés par la forte demande, les loyers affichés sont en progression de 2,2 % sur trois mois et de 3,5 % sur un an. Un mouvement de hausse également observé à Mâcon (1 % de hausse sur trois mois et 2,9 % sur un an).