Février 2008 » Grand Nord

Ventes

Une fois n’est pas coutume, c’est à Lille que le marché immobilier a été le plus calme en février. Le prix du m² a baissé de 4 euros en un mois. Sur un trimestre, la performance est presque nulle (+ 0,2 %). En revanche, sur douze mois glissants, la capitale du Nord reste une des villes françaises où les prix ont le plus progressé. Dans les autres villes de la région, le baromètre SeLoger.com relève des hausses de prix conséquentes. Saint-Quentin gagne 2,5 % pour atteindre un prix du m² de 1 555 euros. Beauvais fait mieux avec une hausse trimestrielle de + 3,3 % (1 877 euros le m²). Mais les grands gagnants de ce début d’année sont les vendeurs d’Arras qui ont revu leurs prétentions de + 4,8 %. Dans la capitale du Pas-de-Calais, le m² s’affiche désormais à 2 555 euros. A noter qu’au Touquet, les prix des mises en vente baissent de 2 % sur les trois derniers mois. Pour autant, l’inflation annuelle des prix reste importante : + 9,4 % à 5 238 euros le m². La station balnéaire de la côte d’Opale reste la ville reste la plus chère de la région, loin devant Lille (2 924 euros le m²).

Locations

Après les fortes hausses enregistrées en début d’année scolaire, les marchés locatifs des deux grandes capitales régionales se calment. Lille enregistre une légère baisse de 0,1 % de ses loyers quand Amiens subit une faible hausse (+ 0,4 %). Les hausses sont à mettre au compte des villes secondaires comme Arras (+ 3,5 % à 12 euros le m²) et Laon (+ 3.8 % à 7,57 euros).