Février 2008 » Région Parisienne

Ventes

Les hausses de prix dans cinq des sept départements de la région parisienne depuis trois mois ne doivent pas dissimuler le mouvement de consolidation du marché immobilier ancien. Dans l’Essonne, par exemple, les prix ont progressé de 0,9 % en trois mois pour atteindre en moyenne 2 976 euros le m². Mais sur un an glissant les prix limitent leur hausse (+ 1,3 %). En Seineet- Marne, les prix ont progressé de + 3,2 % depuis février 2007 mais restent figés depuis trois mois (0 % de progression). Tendance identique dans les Yvelines (- 0,5 % de baisse sur trois mois et + 3,2 % sur un an) ou dans le Val-de-Marne (+ 0.5 % sur trois mois et + 1.9 % sur un an). Seul le Val d’Oise se détache avec une progression sur douze mois de 5 % encore soutenue par la hausse des prix observée depuis trois mois (+ 0,9 %).

Locations

Malgré quelques baisses constatées en Seine-et-Marne (- 0,4 % sur les trois derniers mois) et dans les Yvelines (- 0,3 % depuis décembre), la tendance est à une nouvelle hausse des loyers en région parisienne. La meilleure illustration de ce mouvement est à chercher dans le Val-d’Oise. Ce département qui figure parmi les moins chers de la région séduit un nombre croissant de franciliens. Résultat : les prix des loyers augmentent : + 3,2 % de hausse depuis le mois de décembre. Sur un an, la plus grosse hausse des prix est à mettre à l’actif du 77 (+ 3,3 %). Malgré cela, avec un prix moyen de 13,95 euros par m² et par mois, le département le plus grand de la région reste le plus abordable.