Février 2008 » Paris

Ventes

Depuis le début de l’hiver, le marché immobilier s’est refroidi dans la capitale. Sur les trois derniers mois, la hausse des prix affichés en agence n’a atteint que 0,4 %. Ce qui réduit la progression sur un an glissant : 7,6 % contre 8,2 % le mois dernier. Dans quatre arrondissements, des baisses de prix importantes sont enregistrées. C’est le cas dans le 18ème où les prix en agence ont baissé de 1,1 % en 3 mois. De même, dans le 20ème, les prix sont inférieurs de 1 % à ceux proposés en décembre. Pour l’instant, les baisses restent cantonnées dans les arrondissements les plus populaires et les micro marchés, comme ceux des 1er et 3ème arrondissements. Preuve que la demande émane toujours d’une clientèle aisée, de fortes hausses sont observées sur les trois derniers mois dans les arrondissements les plus chers : + 3 % dans le 4ème, + 2,8 % dans le 5ème et le 7ème, + 2,9 % dans le 8ème. Des quartiers où les performances annuelles sont toujours très haussières (plus de 10 % de hausse sur douze mois dans six arrondissements). Bilan du mois de février : le prix moyen du m² à Paris est désormais de 7 481 euros dans un marché plutôt très sélectif.

Locations

Toujours plus cher. Telle semble être la devise des bailleurs parisiens. Certaines hausses des prix affichés dans les agences parisiennes dépassent les 4% en 3 mois : + 5,5 % dans le 9ème, + 4,1 % dans le populaire 13ème. Heureusement dans de nombreux quartiers les hausses sont limitées à moins de 1 %, comme dans le 12ème (+ 0,8 %) ou le 4ème. Dans trois arrondissements (7ème, 15ème et 20ème), les prix sont même en baisse. Pas suffisant pour peser sur la moyenne avec 1 % de hausse sur les trois derniers mois et + 6,5 % sur un an.