Novembre 2007 » Grand Ouest

Locations

Les prétentions des bailleurs d'immeubles anciens dans l'Ouest ont, dans l'ensemble, peu évolué depuis septembre. Sur la période, on note des hausses de loyers à Nantes (1,2 %) et à Caen (0,8 %), des baisses de 1,2 % à Rennes, de 1,8 % au Mans et de 1 % à Rouen.

LOCATIONS
Appartements dans l'Ancien
GDOUEST	Prix au m² en € Nov-2007	Prix au m² en € Oct-2007	Tendance Nov-2007	Evolution annuelle
Nantes	11,31 €/m²	11,27 €/m²		0,3 %
Rennes	11,20 €/m²	11,12 €/m²		4,9 %
Le Mans	12,66 €/m²	12,78 €/m²		0,7 %
Caen	13,63 €/m²	13,52 €/m²		nc
Rouen	11,78 €/m²	11,94 €/m²		4,0 %

Ventes

Au mois de novembre, les prix moyens de vente dans l'ancien sont passés de 2 767 euros le m2 à 2 790 euros à Nantes. Du coup, la hausse sur trois mois frise les 1 % et permet de réduire la chute des prix sur un an (- 1,1 %). Les autres grandes villes de la région finissent l'année sur une tendance stable. Les évolutions, sur trois mois, à Rennes, Le Mans, Caen et Rouen se situent dans une fourchette allant de -0,5 % au Mans à + 0,4 % à Rennes. A noter, l'impressionnante progression annuelle du Mans : 25,6 % sur les douze derniers mois. En comparaison celle observée à Caen (2 %) fait pâle figure.

VENTES
Appartements dans l'Ancien
GDOUEST	Prix au m² en € Nov-2007	Prix au m² en € Oct-2007	Tendance Nov-2007	Evolution annuelle
Nantes	2 789,71 €/m²	2 766,80 €/m²		-1,1 %
Rennes	2 527,16 €/m²	2 539,08 €/m²		0,5 %
Le Mans	1 917,59 €/m²	1 922,21 €/m²		25,6 %
Caen	2 490,01 €/m²	2 613,49 €/m²		2,0 %
Rouen	2 750,56 €/m²	2 775,00 €/m²		nc