Novembre 2007 » Provences Alpes Côte d'azur
Locations
Depuis trois mois, les augmentations de loyers se sont poursuivis à Nice (1,6 %) et Avignon (1,3 %) ce qui permet à ces villes d’afficher de très fortes hausses annuelles (8,7 % à Avignon, par exemple). En revanche, à Marseille et surtout à Toulon, les loyers marquent le pas depuis septembre.
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LOCATIONS
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Appartements dans l'Ancien
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PACA
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Prix au m² en €
Nov-2007 |
Prix au m² en €
Oct-2007 |
Tendance
Nov-2007 |
Evolution
annuelle |
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Marseille 01
|
12,87 €/m²
|
12,79 €/m²
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0,0 %
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Marseille 04
|
12,35 €/m²
|
12,34 €/m²
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-1,3 %
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Marseille 05
|
13,58 €/m²
|
13,46 €/m²
|
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4,0 %
|
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Marseille 06
|
11,45 €/m²
|
11,61 €/m²
|
|
-0,5 %
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Marseille 07
|
12,91 €/m²
|
12,66 €/m²
|
|
-1,7 %
|
|
Marseille 08
|
14,57 €/m²
|
14,36 €/m²
|
|
2,1 %
|
|
Marseille 09
|
12,61 €/m²
|
12,72 €/m²
|
|
-1,3 %
|
|
Marseille 12
|
11,71 €/m²
|
11,78 €/m²
|
|
2,5 %
|
|
Marseille
|
13,29 €/m²
|
13,40 €/m²
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|
1,0 %
|
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Nice
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14,90 €/m²
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14,82 €/m²
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3,1 %
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Toulon
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12,38 €/m²
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12,76 €/m²
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4,8 %
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Avignon
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11,63 €/m²
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11,60 €/m²
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8,7 %
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Ventes
Sur les trois derniers mois, les prix ont baissé de 1,3 % à Marseille. Le m2 moyen coûte désormais 3 209 euros. Les fortes baisses sont à mettre à l’actif des 1er, 11ème, 13ème et 15ème arrondissements. Plus significatif : pour la première fois, le prix de l’immobilier ancien sur l’ensemble de la ville affiche désormais un recul sur douze mois de 0,3 %. Une baisse qui tranche avec le dynamisme affiché par Nice depuis septembre (3,2 % de hausse), malgré des prix élevés (4 232 euros le m2). Avignon, et surtout Toulon, digèrent de leur côté les hausses du début de l’année (- 0,4 % sur les trois derniers mois pour Toulon).
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VENTES
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Appartements dans l'Ancien
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PACA
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Prix au m² en €
Nov-2007 |
Prix au m² en €
Oct-2007 |
Tendance
Nov-2007 |
Evolution
annuelle |
|
Marseille 01
|
2 693,91 €/m²
|
2 685,50 €/m²
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|
-2,0 %
|
|
Marseille 02
|
3 067,75 €/m²
|
3 012,59 €/m²
|
|
-1,4 %
|
|
Marseille 03
|
2 256,22 €/m²
|
2 245,36 €/m²
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|
nc
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|
Marseille 04
|
2 870,02 €/m²
|
2 856,64 €/m²
|
|
3,6 %
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|
Marseille 05
|
2 817,69 €/m²
|
2 821,93 €/m²
|
|
-4,0 %
|
|
Marseille 06
|
3 205,84 €/m²
|
3 210,95 €/m²
|
|
2,3 %
|
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Marseille 07
|
3 686,74 €/m²
|
3 640,56 €/m²
|
|
2,5 %
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Marseille 08
|
3 839,06 €/m²
|
3 858,24 €/m²
|
|
1,5 %
|
|
Marseille 09
|
3 120,30 €/m²
|
3 140,62 €/m²
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|
nc
|
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Marseille 10
|
2 840,42 €/m²
|
2 866,71 €/m²
|
|
1,6 %
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|
Marseille 11
|
2 715,94 €/m²
|
2 730,52 €/m²
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|
-0,9 %
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Marseille 12
|
3 036,60 €/m²
|
3 043,05 €/m²
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|
-4,0 %
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Marseille 13
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2 812,77 €/m²
|
2 841,78 €/m²
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|
2,0 %
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Marseille 14
|
2 226,17 €/m²
|
2 224,75 €/m²
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|
nc
|
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Marseille 15
|
2 152,89 €/m²
|
2 174,17 €/m²
|
|
nc
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Marseille 16
|
2 986,63 €/m²
|
2 938,90 €/m²
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|
nc
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|
Marseille
|
3 209,23 €/m²
|
3 244,83 €/m²
|
|
-0,3 %
|
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Nice
|
4 232,03 €/m²
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4 242,87 €/m²
|
|
0,1 %
|
|
Toulon
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3 024,33 €/m²
|
3 040,99 €/m²
|
|
6,9 %
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|
Avignon
|
2 466,18 €/m²
|
2 458,24 €/m²
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|
nc
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