Octobre 2007 » Rhones-Alpes

Ventes

Dans presque tous les arrondissements les prix s'affichent désormais en baisse sur les trois derniers mois. Moins 1,2 % dans le 8ème, - 1,1 % dans le 1er, - 0,7 % dans le 9ème, aucun arrondissement n'est épargné par ce qu'il convient bien d'appeler une correction sévère. En moyenne sur la ville, les tarifs reculent de 0,8 % depuis août et 0,3 % sur un an. Le prix moyen du m² à Lyon s'établit désormais à 2 809 euros. Les endroits les plus préservés de ce mouvement de baisse restent les 9ème, 6ème, 3ème et 1er arrondissements qui gardent une performance annuelle positive. La tendance est identique à Grenoble et Valence, deux villes où les prix ont baissé respectivement de 1,3 % et 0,8 % depuis trois mois. Seule Saint-Etienne s'affiche en hausse avec + 0,9 % en trois mois.

Locations

Le faible nombre de candidats à la propriété tire les loyers vers le haut à Lyon. Dans la majorité des quartiers, les bailleurs ont revu leurs prétentions à la hausse. C'est le cas dans le 1er où les loyers s'envolent de 5,7 % depuis trois mois ou dans le deuxième qui gagne 2,3 %. En moyenne, les locataires lyonnais encaissent une hausse trimestrielle de 0,4 % et annuelle de 3,9 %. A Grenoble et à Valence, les locataires ne sont pas mieux traités puisqu'ils subissent des hausses de 3,5 % et 2,4 % sur un an.