Septembre 2007 » Rhones-Alpes

locations

Boostés par la rentrée et le ralentissement de l'immobilier, les loyers ont le vent en poupe. Dans presque tous les arrondissements de Lyon, les locataires ont vu les loyers augmenter, notamment ceux du 2ème qui ont encaissé une hausse de 5% en trois mois, beaucoup plus que la hausse moyenne de 1,6% pratiquée dans la ville. Les locataires de Grenoble et Valence sont plus chanceux avec respectivement 0% et 0.5% de hausse en trois mois.

LOCATIONS
Appartements dans l'Ancien
RHONEALPES	Prix au m² en € Sept-2007	Prix au m² en € Aout-2007	Tendance Sept-2007	Evolution annuelle
Lyon 1	10,75 €/m²	10,43 €/m²		0,9 %
Lyon 2	10,98 €/m²	10,79 €/m²		5,9 %
Lyon 3	10,44 €/m²	10,34 €/m²		0,6 %
Lyon 4	12,09 €/m²	11,95 €/m²		13,3 %
Lyon 5	11,11 €/m²	10,83 €/m²		8,3 %
Lyon 6	11,89 €/m²	11,58 €/m²		6,8 %
Lyon 7	10,85 €/m²	10,76 €/m²		5,0 %
Lyon 8	10,65 €/m²	10,57 €/m²		5,1 %
Lyon 9	10,59 €/m²	10,69 €/m²		2,5 %
Lyon	10,74 €/m²	10,63 €/m²		4,2 %
Grenoble	12,21 €/m²	12,26 €/m²		2,0 %
Valence	9,54 €/m²	9,52 €/m²		2,3 %

ventes

Depuis trois mois, les grandes ville de la Région Rhône-Alpes se sont clairement inscrites dans une tendance baissière. A Lyon, après avoir doublé leurs tarifs en 10 ans, les biens ne trouvent plus preneurs. Les délais de vente s'allongent et les prix à la vente commencent à baisser. Exemples : dans le 2ème, les vendeurs ont dû revoir leur prétentions de 7,1% pour espérer vendre leur bien ; dans le 8ème, ils ont dû raboter les prix de 3,3%. Sur l'ensemble de la ville, la baisse reste cantonnée à 1% sur trois mois. Ce qui place le prix du m² moyen à 2 819 euros : c'est-àdire, peu ou prou, celui pratiqué en septembre 2006. La tendance est identique à Grenoble où les prix ont lâché 1,4% pendant les vacances d'été pour revenir à 2 867 euros (- 1,1% sur un an), et à Valence avec – 0,7% depuis juillet.

VENTES
Appartements dans l'Ancien
RHONEALPES	Prix au m² en € Sept-2007	Prix au m² en € Aout-2007	Tendance Sept-2007	Evolution annuelle
Lyon 1	3 264,87 €/m²	3 277,82 €/m²		5,8 %
Lyon 2	3 621,56 €/m²	3 620,73 €/m²		1,0 %
Lyon 3	3 089,42 €/m²	3 097,61 €/m²		1,4 %
Lyon 4	3 160,70 €/m²	3 183,00 €/m²		-0,6 %
Lyon 5	2 883,04 €/m²	2 896,76 €/m²		-0,8 %
Lyon 6	3 722,91 €/m²	3 738,36 €/m²		4,9 %
Lyon 7	2 940,66 €/m²	2 931,41 €/m²		0,0 %
Lyon 8	2 724,60 €/m²	2 731,84 €/m²		0,2 %
Lyon 9	2 780,90 €/m²	2 775,89 €/m²		1,9 %
Lyon	2 819,38 €/m²	2 830,05 €/m²		0,2 %
Saint-Etienne	1 744,60 €/m²	1 733,94 €/m²		nc
Grenoble	2 866,53 €/m²	2 875,50 €/m²		-1,1 %
Valence	1 905,47 €/m²	1 911,53 €/m²		0,4 %