Septembre 2007 » Paris

locations

Depuis trois mois, les loyers ont augmenté dans 19 des 20 arrondissements de la capitale. Des hausses qui s'échelonnent sur 3 mois entre + 0,8% dans le 10ème et + 4,9% dans le 1er et qui, en moyenne, s'élèvent à + 3,4%. Certes, la rentrée est propice au mutation de baux et aux augmentations de tarifs. Mais malgré les modifications des indices de revalorisation des loyers, les prix grimpent depuis un an : + 6,9%. Il faut compter désormais 26,46 euros par m² et par mois pour se loger dans Paris.

LOCATIONS
Appartements dans l'Ancien
PARIS	Prix au m² en € Sept-2007	Prix au m² en € Aout-2007	Tendance Sept-2007	Evolution annuelle
Paris 1	30,84 €/m²	30,21 €/m²		7,2 %
Paris 2	24,30 €/m²	24,19 €/m²		-1,7 %
Paris 3	29,55 €/m²	29,28 €/m²		9,1 %
Paris 4	32,11 €/m²	31,15 €/m²		8,2 %
Paris 5	29,75 €/m²	29,08 €/m²		7,8 %
Paris 6	31,21 €/m²	31,02 €/m²		4,6 %
Paris 7	31,12 €/m²	30,40 €/m²		6,2 %
Paris 8	30,19 €/m²	29,95 €/m²		11,6 %
Paris 9	25,23 €/m²	24,81 €/m²		8,8 %
Paris 10	22,96 €/m²	23,06 €/m²		7,6 %
Paris 11	24,21 €/m²	24,35 €/m²		3,9 %
Paris 12	23,25 €/m²	23,09 €/m²		3,7 %
Paris 13	24,46 €/m²	24,14 €/m²		6,6 %
Paris 14	24,47 €/m²	24,33 €/m²		6,5 %
Paris 15	24,49 €/m²	24,39 €/m²		5,1 %
Paris 16	27,15 €/m²	26,77 €/m²		5,7 %
Paris 17	25,48 €/m²	25,32 €/m²		6,2 %
Paris 18	23,75 €/m²	23,46 €/m²		6,2 %
Paris 19	20,87 €/m²	20,61 €/m²		4,3 %
Paris 20	21,58 €/m²	21,33 €/m²		4,1 %
Paris	26,46 €/m²	26,10 €/m²		6,9 %

ventes

Nouveau record battu ! Pour la première fois, le prix moyen du m² dans le 7ème arrondissement de Paris a franchi la barre des 11 000 euros. Anecdotique, tant le marché immobilier, dans ce quartier huppé de la capitale, est atypique. Malgré tout, cette progression reste révélatrice de la tendance observée au mois de septembre. Les prix de l'immobilier à Paris ne fléchissent pas. Au contraire, ils continuent de grimper dans 15 des 20 arrondissements. Et les progressions sont conséquentes : + 1,9% en trois mois dans le 20ème, + 2% dans le 15ème, + 2,7% dans le 16ème. Pour l'ensemble de la ville, le baromètre SeLoger.com note une hausse moyenne de 0,9% sur les trois derniers mois. Sur un an glissant, plusieurs arrondissements s'arrogent des hausses supérieures à 10 %. C'est le cas des 12ème, 9ème, 16ème, 4ème, 7ème et 8ème . Mention spéciale pour ce dernier qui a vu ses prix bondir de 20% en douze mois. En moyenne, la hausse annuelle des prix sur la ville s'élève à 7,7% et le prix du m² affiché en agence est de 7 324 euros en septembre.

VENTES
Appartements dans l'Ancien
PARIS	Prix au m² en € Sept-2007	Prix au m² en € Aout-2007	Tendance Sept-2007	Evolution annuelle
Paris 1	8 684,62 €/m²	8 625,34 €/m²		5,5 %
Paris 2	7 739,08 €/m²	7 674,19 €/m²		9,8 %
Paris 3	7 923,52 €/m²	7 905,70 €/m²		4,7 %
Paris 4	9 475,51 €/m²	9 419,99 €/m²		12,7 %
Paris 5	8 891,30 €/m²	8 803,16 €/m²		5,6 %
Paris 6	10 921,93 €/m²	10 796,29 €/m²		7,4 %
Paris 7	11 020,66 €/m²	10 878,12 €/m²		14,2 %
Paris 8	10 054,85 €/m²	9 924,19 €/m²		20,7 %
Paris 9	7 224,72 €/m²	7 182,79 €/m²		10,2 %
Paris 10	6 395,25 €/m²	6 340,79 €/m²		9,9 %
Paris 11	6 918,34 €/m²	6 889,32 €/m²		8,9 %
Paris 12	6 803,73 €/m²	6 765,87 €/m²		10,3 %
Paris 13	6 523,11 €/m²	6 493,72 €/m²		6,0 %
Paris 14	7 333,51 €/m²	7 342,74 €/m²		5,2 %
Paris 15	7 527,92 €/m²	7 485,71 €/m²		9,8 %
Paris 16	8 704,55 €/m²	8 612,37 €/m²		10,8 %
Paris 17	7 126,10 €/m²	7 041,79 €/m²		6,7 %
Paris 18	6 222,96 €/m²	6 158,46 €/m²		5,8 %
Paris 19	5 456,79 €/m²	5 533,80 €/m²		5,4 %
Paris 20	5 948,44 €/m²	5 901,44 €/m²		7,3 %
Paris	7 323,74 €/m²	7 287,05 €/m²		7,7 %